Строительная экспертиза

Строительная экспертиза

Профессиональное техническое обследование зданий и сооружений для оценки качества строительства, выявления дефектов и определения соответствия нормативным требованиям. Защитите свои права и интересы при строительных спорах.

Получить консультацию
Всестороннее исследование
Юридическая сила
Оценка ущерба

Мы предоставляем следующие услуги по строительной экспертизе:

Что такое строительная экспертиза

Строительная экспертиза — это комплексное исследование объектов капитального строительства, направленное на определение их технического состояния, соответствия проектной документации, строительным нормам и правилам, выявление дефектов и нарушений, а также установление причин их возникновения для разрешения споров и принятия обоснованных решений.

Когда необходима строительная экспертиза

Независимая строительная экспертиза требуется для защиты ваших прав при возникновении споров между заказчиком и подрядчиком, оценки качества выполненных работ и принятия взвешенных решений в сложных ситуациях.

Строительные споры

При возникновении конфликтов между заказчиком и подрядчиком относительно качества выполненных работ, соответствия строительным нормам и условиям договора для досудебного и судебного разбирательства.

Приемка объекта

Независимая оценка качества строительно-монтажных работ перед подписанием актов приема-передачи для выявления скрытых дефектов и несоответствий проектной документации на этапе сдачи объекта.

Выявление дефектов

Обследование конструкций для определения причин появления трещин, деформаций, протечек и других повреждений зданий и сооружений с выдачей рекомендаций по устранению недостатков.

Контроль качества

Мониторинг соблюдения технологии строительства на всех этапах работ, проверка соответствия используемых материалов проектным решениям и требованиям строительных норм и правил.

Реконструкция и перепланировка

Техническое заключение о возможности и безопасности проведения реконструкции, перепланировки или переустройства помещений с оценкой состояния несущих конструкций для получения разрешений.

Оценка износа

Определение физического и морального износа конструкций и инженерных систем, остаточного ресурса здания для планирования капитального ремонта или принятия решения о сносе объекта.

Что исследуем при экспертизе

Наши специалисты проводят комплексное обследование всех элементов зданий и сооружений с применением современного диагностического оборудования, неразрушающих методов контроля и лабораторных испытаний.

Фундаменты

Оценка технического состояния, несущей способности, деформаций и осадок

Стены и перегородки

Проверка прочности, вертикальности, наличия трещин и дефектов кладки

Перекрытия

Контроль прогибов, несущей способности и состояния конструкций

Колонны и балки

Обследование несущих элементов каркаса на соответствие проекту

Кровля

Проверка герметичности, состояния стропильной системы и покрытия

Инженерные системы

Диагностика водоснабжения, канализации, отопления и электрики

Что исследуем при экспертизе

Наши специалисты проводят комплексное обследование всех элементов зданий и сооружений с применением современного диагностического оборудования, неразрушающих методов контроля и лабораторных испытаний.

Фундаменты

Оценка технического состояния, несущей способности, деформаций и осадок

Стены и перегородки

Проверка прочности, вертикальности, наличия трещин и дефектов кладки

Перекрытия

Контроль прогибов, несущей способности и состояния конструкций

Колонны и балки

Обследование несущих элементов каркаса на соответствие проекту

Кровля

Проверка герметичности, состояния стропильной системы и покрытия

Инженерные системы

Диагностика водоснабжения, канализации, отопления и электрики

Этапы проведения экспертизы

Строительная экспертиза проводится в четыре последовательных этапа с применением современного диагностического оборудования согласно ГОСТ 31937-2011 и СП 13-102-2003.

1

Прием заявки и договор

Изучаем задачи экспертизы, анализируем предоставленную документацию, определяем состав работ, согласовываем сроки проведения и заключаем договор на оказание услуг.

2

Выезд на объект

Специалист выезжает на место с профессиональным оборудованием, проводит визуальный и инструментальный осмотр конструкций, выполняет фото- и видеофиксацию всех дефектов.

3

Исследования и расчеты

Проводим неразрушающий контроль конструкций, выполняем лабораторные испытания материалов и поверочные расчеты несущей способности согласно действующим нормативам.

4

Экспертное заключение

Составляем подробное экспертное заключение с описанием выявленных дефектов, расчетом стоимости их устранения и рекомендациями по восстановлению конструкций.

Виды строительной экспертизы

В зависимости от целей и задач проводим различные виды строительно-технических экспертиз для досудебного и судебного разрешения споров, оценки качества работ и контроля строительства.

Досудебная экспертиза

Независимая оценка для разрешения споров в досудебном порядке с составлением технического заключения для предъявления претензий.

Судебная экспертиза

Проведение исследований по определению суда с составлением экспертного заключения для использования в качестве доказательства.

Рецензирование

Критический анализ ранее выполненных экспертных заключений для выявления ошибок и противоречий в выводах экспертов.

Типичные дефекты строительства

В процессе строительной экспертизы мы выявляем три основные категории дефектов: нарушения конструктивных решений, дефекты строительно-монтажных работ и проблемы инженерных систем.




Конструктивные дефекты

  • ✓
    Трещины в несущих стенах и фундаментах
  • ✓
    Деформации и прогибы перекрытий
  • ✓
    Осадки и крены фундаментов
  • ✓
    Коррозия металлических элементов
  • ✓
    Разрушение защитного слоя бетона




Дефекты выполнения работ

  • ✓
    Нарушение технологии производства работ
  • ✓
    Использование некачественных материалов
  • ✓
    Отклонения от проектных решений
  • ✓
    Несоблюдение геометрических размеров
  • ✓
    Нарушение гидроизоляции и теплоизоляции




Инженерные системы

  • ✓
    Неправильный монтаж инженерных коммуникаций
  • ✓
    Протечки водопровода и канализации
  • ✓
    Нарушения в электроснабжении
  • ✓
    Неисправности систем вентиляции
  • ✓
    Проблемы с отоплением и теплоснабжением

Методы исследования

Применяем современные методы неразрушающего контроля и профессиональное оборудование для объективной оценки технического состояния строительных конструкций и инженерных систем.

Геодезические измерения

Определение геометрии конструкций, осадок, кренов и деформаций с использованием лазерных тахеометров и нивелиров

Лабораторные испытания

Определение прочности материалов, марки бетона, характеристик грунтов в аккредитованной строительной лаборатории

Неразрушающий контроль

Ультразвуковая дефектоскопия, магнитные и электрические методы выявления скрытых дефектов конструкций

Тепловизионное обследование

Выявление мостиков холода, скрытой влаги, дефектов теплоизоляции с помощью инфракрасной термографии

Видеоэндоскопия

Обследование скрытых полостей, труб, каналов и недоступных участков конструкций эндоскопом

Поверочные расчеты

Расчет несущей способности конструкций по фактическим характеристикам материалов и геометрии

Наши преимущества

Наши преимущества

Наши преимущества

Допуски СРО

Все необходимые аккредитации, лицензии и свидетельства о допуске к работам, влияющим на безопасность объектов капитального строительства

Квалифицированные эксперты

Аттестованные специалисты с опытом работы более 10 лет, являющиеся членами Палаты судебных экспертов Российской Федерации

Собственная лаборатория

Аккредитованная испытательная лаборатория неразрушающего контроля строительных материалов и механики грунтов

Современное оборудование

Используем сертифицированное измерительное и диагностическое оборудование, поверенное в установленном порядке

Работа по всей России

Выполняем строительную экспертизу в Москве, Московской области и других регионах Российской Федерации

Фиксированная стоимость

Прозрачное ценообразование без скрытых платежей, стоимость фиксируется в договоре и не меняется в процессе работ

Наши лицензии и сертификаты

Компания имеет все необходимые разрешительные документы, допуски СРО и аккредитацию для проведения всех видов строительно-технической экспертизы.

Что вы получаете

По результатам строительной экспертизы заказчик получает комплект технической документации с официальными заключениями, имеющими юридическую силу и подтвержденными печатями и подписями экспертов.

Экспертное заключение

Официальный документ с подробным описанием технического состояния объекта, выявленных дефектов и обоснованными выводами о причинах их возникновения.

Дефектная ведомость

Систематизированный перечень всех выявленных дефектов и повреждений с указанием их характера, локализации и степени опасности для эксплуатации.

Смета на устранение

Детальный расчет стоимости восстановительного ремонта и устранения выявленных недостатков по текущим расценкам на материалы и работы.

Фотофиксация

Альбом с профессиональными фотографиями всех обследованных конструкций и выявленных дефектов с масштабными линейками и комментариями.

Обмерные чертежи

Планы и схемы объекта с нанесением фактических размеров, расположения дефектов и отклонений от проектной документации.

Рекомендации

Подробные рекомендации по устранению выявленных дефектов, восстановлению и усилению конструкций, дальнейшей безопасной эксплуатации.

Часто задаваемые вопросы

Стоимость строительной экспертизы зависит от типа объекта, площади обследуемых конструкций, состава работ и сложности поставленных вопросов. Базовая экспертиза частного дома обойдется от 35 000 рублей, квартиры — от 25 000 рублей, производственного здания — от 80 000 рублей. В цену входит выезд специалистов, обследование конструкций, инструментальные измерения, составление заключения с фотофиксацией и расчетами. Точная стоимость определяется после изучения объекта и постановки задач.

Стандартный срок проведения строительной экспертизы составляет от 7 до 14 рабочих дней. Обследование объекта занимает от 1 до 3 дней в зависимости от площади и сложности конструкций. Остальное время требуется на лабораторные испытания образцов, обработку результатов измерений, выполнение поверочных расчетов и подготовку заключения. При необходимости возможно срочное выполнение экспертизы в течение 5 рабочих дней с доплатой за ускоренные сроки.

Да, экспертное заключение, составленное аттестованным экспертом и оформленное в соответствии с требованиями законодательства, имеет полную юридическую силу. Оно принимается судами всех инстанций в качестве доказательства по гражданским и арбитражным делам. Заключение также используется для досудебного урегулирования споров с застройщиками, подрядчиками и управляющими компаниями. Наши специалисты являются членами Палаты судебных экспертов и имеют право проводить как судебные, так и досудебные экспертизы.

Присутствие заказчика при обследовании не обязательно, но желательно. Вы сможете показать эксперту проблемные места, рассказать об истории возникновения дефектов, предоставить дополнительную информацию об объекте. При судебной экспертизе возможно присутствие всех сторон спора для контроля процесса обследования. Если вы не можете присутствовать, достаточно обеспечить эксперту свободный доступ к объекту и всем необходимым помещениям для проведения полноценного обследования.

После получения экспертного заключения необходимо направить его противоположной стороне спора (застройщику, подрядчику, управляющей компании) вместе с письменной претензией о возмещении ущерба или устранении дефектов. Ответчик обязан рассмотреть претензию в течение 30 дней. Если досудебное урегулирование не дало результата, обращайтесь в суд с исковым заявлением, приложив экспертное заключение в качестве основного доказательства. Наши юристы окажут помощь в составлении претензий и исковых заявлений, а эксперты дадут пояснения в суде.

Заказать консультацию
в ООО МИП ТехСпецПроект

Получите бесплатную консультацию эксперта и расчет стоимости для вашего объекта

+7 (962) 529-76-29

Звоните с 9:00 до 18:00

salov@list.ru

Ответим в течение дня

г. Уфа

ул. Степана Кувыкина, д. 11/2

Общество с ограниченной ответственностью «Малое инновационное предприятие «ТехСпецПроект»  450103, г. Уфа, ул. Степана Кувыкина, д. 11/2

Политика обработки ПД