Обмерные работы

Профессиональные обмерные работы с применением современных геодезических приборов и лазерных сканеров. Составление обмерных чертежей, планов БТИ и исполнительной документации для проектирования, реконструкции и регистрации недвижимости.

Получить консультацию
Высокоточные измерения
Обмерные чертежи
Техническая документация

Что такое обмерные работы

Обмерные работы — это комплекс геодезических измерений и инженерно-технических мероприятий по определению фактических геометрических размеров, конфигурации и взаимного расположения элементов зданий и сооружений с последующим составлением обмерных чертежей, планов и разрезов для целей проектирования, реконструкции, технического учета и регистрации прав на недвижимость.

Когда необходимы обмерные работы

Обмерные работы требуются в различных ситуациях для получения достоверной информации о фактических параметрах здания и подготовки технической документации.

Проектирование и реконструкция

Выполнение обмерных работ для разработки проектной документации на реконструкцию, капитальный ремонт или перепланировку при отсутствии или несоответствии существующей проектной документации.

Технический учет БТИ

Подготовка планов БТИ и технических паспортов для постановки объекта на технический учет, оформления права собственности или внесения изменений в технический план.

Объекты культурного наследия

Обмеры памятников архитектуры и объектов культурного наследия для разработки проектов реставрации, воссоздания исторического облика и согласования с органами охраны.

Сделки с недвижимостью

Уточнение фактической площади помещений и здания для купли-продажи, аренды или раздела недвижимости с составлением обмерных планов для нотариуса.

Судебные споры

Проведение обмерных работ в рамках судебной строительно-технической экспертизы для определения фактических площадей и объемов в спорах о недвижимости.

Приемка выполненных работ

Контрольные обмеры после завершения строительства или ремонта для проверки соответствия фактических размеров проектной документации и договорным обязательствам.

Что обмеряем

Наши специалисты выполняют обмерные работы всех типов зданий, сооружений и помещений с применением современного геодезического оборудования.

Жилые здания

Квартиры, частные дома, таунхаусы, многоквартирные дома

Производственные объекты

Промышленные здания, цеха, склады, ангары

Коммерческая недвижимость

Офисы, торговые центры, магазины, помещения свободного назначения

Общественные здания

Школы, больницы, административные здания, культурные центры

Памятники архитектуры

Объекты культурного наследия, исторические здания

Фасады зданий

Наружные стены, архитектурные элементы, декоративная отделка

Этапы выполнения работ

Обмерные работы проводятся в четыре последовательных этапа с применением современного геодезического оборудования — лазерных дальномеров, тахеометров, 3D-сканеров и профессионального программного обеспечения для проектирования.

1

Подготовительный этап

Изучение имеющейся технической документации, согласование объема работ, заключение договора с фиксированной стоимостью и получение допуска к объекту для проведения высокоточных измерений.

2

Полевые измерения

Выполнение высокоточных обмеров помещений, фасадов и конструктивных элементов с помощью лазерных дальномеров, электронных тахеометров, 3D-сканеров и традиционных измерительных инструментов.

3

Камеральная обработка

Обработка результатов измерений в специализированном ПО, создание обмерных чертежей в AutoCAD и Revit, расчет площадей и объемов помещений согласно требованиям действующих нормативов и стандартов.

4

Передача документации

Оформление полного комплекта технической документации, подписание актов выполненных работ и передача заказчику обмерных чертежей в согласованных форматах (DWG, PDF, BIM-модель).

Методы и технологии

Применяем современные методы обмерных работ и высокоточное геодезическое оборудование для получения достоверных результатов измерений.

Лазерное сканирование

Трехмерное лазерное сканирование объектов с точностью до 1 мм для создания детальных цифровых моделей зданий и сооружений.

Тахеометрическая съемка

Высокоточные геодезические измерения электронным тахеометром для определения координат и высот характерных точек объекта.

Лазерная дальнометрия

Применение лазерных дальномеров для быстрого и точного измерения расстояний, высот и углов в труднодоступных местах.

Фотограмметрия

Создание обмерных чертежей по фотографическим снимкам с применением специализированного программного обеспечения.

Состав обмерной документации

По результатам обмерных работ заказчик получает полный комплект технической документации для использования в проектировании и регистрации.

Обмерные планы

  • ✓ Поэтажные планы здания с размерами
  • ✓ План подвала и технического этажа
  • ✓ План кровли с указанием уклонов
  • ✓ Экспликация помещений с площадями
  • ✓ Схема расположения осей здания

Фасады и разрезы

  • ✓ Развертки всех фасадов здания
  • ✓ Характерные разрезы по зданию
  • ✓ Архитектурные детали и элементы
  • ✓ Высотные отметки уровней
  • ✓ Спецификация оконных и дверных проемов

Текстовая часть

  • ✓ Пояснительная записка к обмерам
  • ✓ Ведомость помещений по этажам
  • ✓ Сводная ведомость площадей и объемов
  • ✓ Акт выполненных обмерных работ
  • ✓ Электронная версия в DWG и PDF

Наши лицензии и сертификаты

Компания имеет все необходимые разрешительные документы, допуски СРО и аккредитацию для проведения всех видов строительно-технической экспертизы.

Что вы получаете

По результатам обмерных работ заказчик получает комплект технической документации в печатном и электронном виде.

Обмерные планы

Поэтажные планы здания с размерами всех помещений, толщиной стен и расположением конструктивных элементов в AutoCAD.

Фасады и разрезы

Развертки фасадов и характерные разрезы по зданию с указанием высотных отметок и архитектурных деталей.

Экспликация помещений

Ведомость помещений с указанием наименования, площади, категории и назначения каждого помещения в здании.

Сводная ведомость

Ведомость с итоговыми площадями и объемами здания, подсчитанными по методике БТИ для технического учета.

Электронные файлы

Все чертежи в форматах DWG, PDF и при необходимости в формате IFC для BIM-проектирования.

Акт выполненных работ

Официальный акт о выполнении обмерных работ с печатью организации и подписями ответственных специалистов.

Часто задаваемые вопросы

Стоимость обмерных работ зависит от площади объекта, этажности, сложности конфигурации и состава документации. Обмеры квартиры площадью до 100 м² — от 15 000 рублей. Обмеры частного дома — от 25 000 рублей. Обмеры фасадов здания — от 20 000 рублей. Точная цена определяется после ознакомления с объектом и техническим заданием.

Стандартный срок выполнения обмерных работ составляет от 2 до 7 рабочих дней в зависимости от площади и сложности объекта. Полевые работы на объекте занимают 1-2 дня, остальное время требуется на камеральную обработку результатов и составление обмерных чертежей. Для небольших квартир возможно выполнение за 2-3 дня.

Обмерные чертежи предоставляются в электронном виде в форматах AutoCAD (DWG) и PDF. По желанию заказчика возможна печать чертежей на бумаге в требуемом масштабе. Для использования в BIM-проектировании чертежи могут быть предоставлены в формате IFC или Revit. Все форматы согласовываются при заключении договора.

Да, наши обмерные чертежи выполнены в соответствии с требованиями ГОСТ и методическими указаниями БТИ, поэтому принимаются для постановки объектов на технический учет. Компания имеет допуск СРО на выполнение инженерных изысканий. Все чертежи подписываются ответственными специалистами с указанием квалификационных аттестатов.

Присутствие заказчика или его представителя необходимо для обеспечения доступа в помещения и открытия всех помещений, включая технические. Специалисты самостоятельно проводят все измерения, заказчику не требуется участвовать в процессе. Достаточно предоставить доступ на объект и быть на связи для решения организационных вопросов.

Заказать консультацию
в ООО МИП ТехСпецПроект

Получите бесплатную консультацию эксперта и расчет стоимости для вашего объекта

+7 (962) 529-76-29

Звоните с 9:00 до 18:00

salov@list.ru

Ответим в течение дня

г. Уфа

ул. Степана Кувыкина, д. 11/2

Общество с ограниченной ответственностью «Малое инновационное предприятие «ТехСпецПроект»  450103, г. Уфа, ул. Степана Кувыкина, д. 11/2

Политика обработки ПД