Обследование кровли и крыши здания

Комплексная диагностика технического состояния кровельных конструкций, стропильной системы и гидроизоляции с применением тепловизионного обследования. Выявление дефектов, оценка несущей способности и разработка рекомендаций по ремонту.

Получить консультацию

Что такое обследование кровли

Обследование кровли и крыши здания — это профессиональное техническое обследование кровельных конструкций, стропильной системы, несущих элементов и гидроизоляционного покрытия с целью выявления дефектов, протечек, оценки технического состояния и определения необходимости проведения ремонтных работ для обеспечения надежной защиты здания от атмосферных воздействий.

Когда необходимо обследование кровли

Техническое обследование кровли требуется в различных ситуациях для предотвращения аварийных ситуаций, планирования ремонта и обеспечения долговечности защитных конструкций здания.

Протечки кровли

Обследование при появлении протечек во время дождя или таяния снега для определения мест повреждения гидроизоляции, нарушения герметичности примыканий и разработки схемы локализации и устранения течей.

Промерзание и наледь

Диагностика причин образования наледи, сосулек и промерзания кровли для выявления проблем с теплоизоляцией, вентиляцией подкровельного пространства и определения мероприятий по устранению.

Визуальные дефекты

Обследование при обнаружении видимых повреждений кровельного покрытия, деформации стропильной системы, трещин, вздутий, отслоений или механических повреждений материалов для оценки масштаба проблемы.

Плановое обследование

Периодическая диагностика кровли в рамках технического обслуживания здания для своевременного выявления износа, контроля состояния и планирования профилактических или капитальных ремонтных работ.

Перед ремонтом или реконструкцией

Комплексное обследование перед началом капитального ремонта кровли или реконструкции здания для определения объема работ, разработки проектных решений и составления достоверной сметной документации.

Приемка работ

Независимая экспертиза качества выполненных кровельных работ при приемке от подрядчика для проверки соответствия проекту, нормативам и выявления скрытых дефектов до окончания гарантийного срока.

Что обследуем

Наши специалисты проводят комплексное обследование всех элементов кровельной системы с применением современных методов диагностики и неразрушающего контроля материалов.

Стропильная система

Несущие стропила, обрешетка, прогоны, мауэрлат, подкосы и затяжки

Кровельное покрытие

Состояние материала, герметичность швов, крепления элементов покрытия

Гидроизоляция

Целостность гидроизоляционного слоя, примыкания, узлы и парапеты

Теплоизоляция

Толщина утеплителя, влажность, наличие зон промерзания

Вентиляция

Система вентиляции подкровельного пространства и аэраторы

Водоотведение

Водосточная система, ендовы, воронки и желоба

Типы кровель которые обследуем

Проводим техническое обследование всех типов кровельных конструкций независимо от материала покрытия, конфигурации и года постройки здания.

Плоская кровля

Обследование плоских кровель с рулонным и мембранным покрытием, проверка уклонов, застоев воды и состояния гидроизоляционного ковра.

Скатная кровля

Диагностика скатных крыш с покрытием из металлочерепицы, профнастила, фальца с оценкой стропильной системы и узлов примыканий.

Мягкая кровля

Обследование гибкой черепицы и рулонных материалов, проверка герметичности швов и состояния подкладочного ковра.

Эксплуатируемая кровля

Инспекция эксплуатируемых крыш, террас на кровле, зеленых насаждений с проверкой несущей способности перекрытий.

Этапы обследования

Обследование кровли проводится в четыре последовательных этапа с применением современного диагностического оборудования — тепловизоров, влагомеров, дронов для аэрофотосъемки и инструментов неразрушающего контроля.

1

Подготовка

Изучение проектной и исполнительной документации, анализ материалов предыдущих ремонтов, определение объема работ и согласование программы обследования с заказчиком.

2

Визуальный осмотр

Детальный осмотр кровельного покрытия, водосточной системы, узлов примыканий и парапетов с детальной фотофиксацией дефектов и применением аэрофотосъемки с дронов.

3

Инструментальная диагностика

Тепловизионное обследование для выявления промерзаний, измерение влажности материалов кровельного пирога, проверка прочности элементов стропильной системы и целостности гидроизоляции.

4

Заключение

Составляем техническое заключение с дефектной ведомостью, термограммами, расчетами объемов работ и подробными рекомендациями по ремонту или замене кровельного покрытия.

Методы диагностики

Применяем современные методы неразрушающего контроля и высокотехнологичное оборудование для точной диагностики технического состояния кровельных конструкций.

Тепловизионное обследование

Выявление зон теплопотерь, промерзания, некачественной теплоизоляции и скрытых протечек с построением термограмм.

Влагометрия

Определение влажности утеплителя, стропильной системы и кровельных материалов для обнаружения зон увлажнения.

Аэрофотосъемка дронами

Осмотр труднодоступных участков кровли с применением беспилотных летательных аппаратов для детальной фиксации дефектов.

Испытание на прочность

Определение несущей способности деревянных и металлических элементов стропильной системы неразрушающими методами.

Типичные дефекты кровли

В процессе обследования мы выявляем характерные дефекты и повреждения кровельных конструкций, определяем причины их возникновения и разрабатываем мероприятия по устранению.

Кровельное покрытие

  • ✓ Механические повреждения и пробоины
  • ✓ Нарушение герметичности швов и стыков
  • ✓ Коррозия металлического покрытия
  • ✓ Отслоение и вздутие рулонных материалов
  • ✓ Старение и растрескивание битумных покрытий

Стропильная система

  • ✓ Биологическое поражение древесины
  • ✓ Прогибы и деформации стропил
  • ✓ Ослабление узловых соединений
  • ✓ Коррозия металлических элементов
  • ✓ Трещины в деревянных конструкциях

Гидро и теплоизоляция

  • ✓ Повреждение гидроизоляционной мембраны
  • ✓ Увлажнение теплоизоляционного слоя
  • ✓ Нарушение пароизоляционного контура
  • ✓ Недостаточная толщина утеплителя
  • ✓ Засорение вентиляционных зазоров

Наши лицензии и сертификаты

Компания имеет все необходимые разрешительные документы, допуски СРО и аккредитацию для проведения всех видов строительно-технической экспертизы.

Что вы получаете

По результатам обследования кровли заказчик получает комплект технической документации с детальными заключениями и рекомендациями.

Техническое заключение

Официальный документ о техническом состоянии кровли с определением категории состояния и рекомендациями по ремонту или замене.

Дефектная ведомость

Подробный перечень всех выявленных дефектов с указанием их локализации на планах кровли, характера и степени опасности.

Термограммы

Тепловизионные снимки кровли с указанием зон теплопотерь, промерзания и скрытых протечек в различных режимах съемки.

Фотоотчет

Альбом с профессиональными фотографиями и аэроснимками всех обследованных участков кровли и выявленных дефектов.

План кровли

Схемы и планы кровли с нанесением всех дефектов, зон протечек и участков, требующих первоочередного ремонта.

Смета на ремонт

Ориентировочная смета на выполнение необходимых ремонтных работ с указанием объемов и стоимости материалов.

Часто задаваемые вопросы

Стоимость обследования зависит от типа кровли, площади, доступности и состава работ. Базовое визуальное обследование кровли площадью до 200 м² — от 15 000 рублей. Комплексное обследование с тепловизионной диагностикой — от 25 000 рублей. Обследование с применением дронов для больших промышленных объектов рассчитывается индивидуально в зависимости от площади и сложности.

Стандартный срок проведения обследования составляет от 3 до 7 рабочих дней. Полевые работы на объекте занимают 1-2 дня, остальное время требуется на обработку термограмм, анализ данных и подготовку заключения. Для небольших кровель частных домов возможно экспресс-обследование с выдачей предварительного заключения в течение 1-2 дней.

Визуальное обследование можно проводить круглогодично, но для тепловизионной диагностики оптимальный период — отопительный сезон с октября по апрель при разности температур внутри и снаружи здания не менее 15°C. Обследование на предмет протечек лучше проводить весной после таяния снега или осенью в период дождей, когда дефекты проявляются наиболее явно.

Да, тепловизионное обследование позволяет обнаружить места протечек и зоны увлажнения без разборки кровельного покрытия. Влажный утеплитель имеет характерную температурную аномалию на термограмме, что позволяет точно определить проблемные участки. Дополнительно применяются влагомеры для подтверждения наличия влаги в конструкции кровли без ее повреждения.

Да, в состав технического заключения входит ориентировочная смета на выполнение необходимых ремонтных работ с указанием объемов, материалов и примерной стоимости. Для подготовки точной сметы потребуется детальный проект производства работ с учетом выбранных технологий и материалов, который разрабатывается отдельно на основании результатов обследования.

Заказать консультацию
в ООО МИП ТехСпецПроект

Получите бесплатную консультацию эксперта и расчет стоимости для вашего объекта

+7 (962) 529-76-29

Звоните с 9:00 до 18:00

salov@list.ru

Ответим в течение дня

г. Уфа

ул. Степана Кувыкина, д. 11/2

Общество с ограниченной ответственностью «Малое инновационное предприятие «ТехСпецПроект»  450103, г. Уфа, ул. Степана Кувыкина, д. 11/2

Политика обработки ПД