Обследование несущих конструкций

Профессиональное техническое обследование несущих конструкций зданий для определения несущей способности, выявления дефектов и оценки возможности дальнейшей эксплуатации. Поверочные расчеты, инструментальные испытания и экспертное заключение по СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2024 с допуском СРО.

Получить консультацию
Выявление дефектов
Поверочные расчеты
Рекомендации по усилению

Что такое обследование несущих конструкций

Обследование несущих конструкций — это комплекс работ по определению технического состояния несущих элементов здания (фундаментов, стен, колонн, балок, перекрытий) с применением визуальных, инструментальных и лабораторных методов для оценки их несущей способности, безопасности и возможности воспринимать расчетные нагрузки согласно СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2024.

Когда необходимо обследование несущих конструкций

Обследование требуется для обеспечения безопасности здания, планирования реконструкции, получения разрешений на строительные работы и разрешения споров о качестве.

Реконструкция и надстройка

Перед увеличением этажности, пристройкой помещений, изменением конструктивной схемы для определения способности существующих конструкций воспринимать дополнительные нагрузки.

Перепланировка помещений

При демонтаже или устройстве новых проемов в несущих стенах, устройстве мансарды, изменении расположения перегородок и нагрузок на перекрытия.

Появление дефектов

При обнаружении трещин в несущих стенах, прогибов балок и перекрытий, деформаций колонн для выявления причин и разработки мер по устранению.

Увеличение нагрузок

При размещении тяжелого оборудования, установке дополнительных конструкций, складировании материалов для проверки достаточности несущей способности перекрытий.

Судебные споры

Независимая экспертиза качества выполненных строительных работ для предоставления в суд при спорах с подрядчиком, застройщиком о некачественном строительстве.

После пожара или ЧС

Оценка степени повреждения несущих конструкций после пожара, затопления, взрыва для определения возможности восстановления или необходимости демонтажа.

Виды несущих конструкций

Проводим обследование всех типов несущих конструкций из различных материалов с применением специализированных методов испытаний и оборудования.

Железобетонные конструкции

Колонны, балки, перекрытия, фундаменты из монолитного и сборного железобетона с определением прочности и армирования.

Металлоконструкции

Стальные колонны, балки, фермы покрытий с контролем сварных швов, болтовых соединений и степени коррозии.

Каменная кладка

Несущие стены из кирпича, блоков, камня с определением прочности материалов и раствора, выявлением расслоений.

Деревянные конструкции

Несущие балки, стропильные системы, колонны из дерева с оценкой степени гниения, влажности и поражения насекомыми.

Методы обследования

Применяем современные неразрушающие и частично разрушающие методы контроля для определения фактических характеристик конструкций.

Склерометрия

Определение прочности бетона методом отскока склерометра — быстрый неразрушающий контроль

Ультразвуковой контроль

Проверка однородности бетона, выявление пустот, трещин и дефектов сварных швов металлоконструкций

Отбор кернов

Вырезка образцов бетона для точного определения прочности в аккредитованной лаборатории

Поиск арматуры

Определение расположения, диаметра и защитного слоя арматуры магнитными методами без вскрытий

Геодезические измерения

Определение отклонений от вертикали, прогибов балок и перекрытий высокоточным оборудованием

Лабораторные испытания

Определение марки стали, класса бетона, прочности кирпича и раствора на сжатие в лаборатории

Этапы проведения обследования

Обследование несущих конструкций выполняется в четыре последовательных этапа с применением современных методов неразрушающего контроля и диагностического оборудования согласно СП 13-102-2003 и ГОСТ 31937-2011.

1

Подготовительный этап

Изучение проектной и исполнительной документации, анализ архивных материалов предыдущих обследований, разработка программы обследования с определением объема испытаний и мест вскрытий конструкций.

2

Визуальное обследование

Детальный осмотр всех несущих конструктивных элементов, выявление и описание дефектов, трещин, деформаций с измерением размеров повреждений и выполнением детальной фотофиксации.

3

Инструментальные испытания

Неразрушающие испытания прочности материалов, определение схемы армирования, вскрытия конструкций для осмотра скрытых элементов, отбор кернов и проб для лабораторных исследований.

4

Поверочные расчеты

Расчет несущей способности конструкций с учетом фактических характеристик материалов, выявленных дефектов и действующих нагрузок, составление технического заключения с выводами и рекомендациями.

Типичные дефекты несущих конструкций

В процессе обследования выявляем различные виды дефектов и повреждений, снижающих несущую способность и безопасность конструкций.

Железобетонные конструкции

  • ✓ Трещины в растянутой зоне балок и плит перекрытий
  • ✓ Коррозия арматуры с отслоением защитного слоя
  • ✓ Выщелачивание бетона грунтовыми водами
  • ✓ Прогибы балок и плит сверх допустимых значений
  • ✓ Сколы и вывалы бетона в узлах сопряжений
  • ✓ Недостаточная прочность бетона ниже проектной

Металлоконструкции

  • ✓ Коррозия металла с уменьшением сечения элементов
  • ✓ Трещины в сварных швах и основном металле
  • ✓ Ослабление болтовых соединений
  • ✓ Прогибы балок и ферм покрытий
  • ✓ Потеря устойчивости сжатых элементов
  • ✓ Деформации узлов крепления конструкций

Что вы получаете

По результатам обследования заказчик получает полный комплект документов с юридической силой для проектирования, ремонта или использования в суде.

Техническое заключение

Официальный документ с описанием конструктивной схемы, результатами испытаний, расчетами несущей способности, выводами о категории технического состояния по ГОСТ 31937-2024.

Дефектная ведомость

Подробный перечень всех выявленных дефектов несущих конструкций с указанием типа, размеров, местоположения и методов устранения повреждений.

Поверочные расчеты

Расчеты несущей способности, прочности, устойчивости и жесткости конструкций с учетом фактических характеристик материалов и выявленных дефектов.

Протоколы испытаний

Результаты инструментальных и лабораторных испытаний: прочность бетона, марка стали, характеристики кирпича и раствора из аккредитованной лаборатории.

Рекомендации по усилению

Детальные предложения по восстановлению или усилению несущей способности конструкций, технические решения для обеспечения безопасности.

Фотофиксация

Детальная фотодокументация всех дефектов, результатов вскрытий и испытаний с описанием каждой фотографии в приложениях к заключению.

Наши лицензии и сертификаты

Компания имеет все необходимые разрешительные документы, допуски СРО и аккредитацию для проведения всех видов строительно-технической экспертизы.

Часто задаваемые вопросы

Стоимость обследования зависит от площади здания, типа конструкций (железобетон, металл, кладка), объема испытаний и сложности расчетов. Обследование несущих конструкций частного дома площадью 100-200 м2 — от 40 000 до 60 000 рублей. Для многоквартирного или производственного здания стоимость рассчитывается индивидуально: от 80 до 150 рублей за м2 в зависимости от этажности. Поверочные расчеты конструкций — от 70 до 200 руб/м2 в зависимости от сложности схемы.

Сроки выполнения обследования несущих конструкций составляют от 10 до 20 рабочих дней. Полевые работы (осмотр, испытания, вскрытия) занимают 2-5 дней, лабораторные испытания отобранных проб — 5-7 дней, поверочные расчеты и оформление заключения — 5-10 дней. Для крупных объектов со сложной конструктивной схемой сроки увеличиваются до 30-40 дней. Срочное обследование за 7 дней возможно с доплатой 50%.

Для обследования желательно предоставить проектную документацию (архитектурные и конструктивные чертежи марок АР и КР), исполнительную документацию на устройство конструкций, паспорт здания БТИ, результаты предыдущих обследований если проводились. При отсутствии документации обследование проводится на основании натурных обмеров и вскрытий конструкций для определения их параметров. Отсутствие документов увеличивает стоимость и сроки работ на 30-40%.

Предварительное визуальное обследование проводится без вскрытий для оценки общего состояния. Однако для детального обследования с поверочными расчетами необходимо знать фактическое армирование железобетона, толщину стенок металлоконструкций, состав кладки. Частично заменить вскрытия можно георадарным сканированием для определения армирования, но характеристики материалов все равно определяются испытаниями с частичным разрушением. Вскрытия выполняются в согласованных местах и восстанавливаются после обследования.

При выявлении недостаточной несущей способности конструкций в заключении приводятся рекомендации по усилению или разгрузке. Возможные варианты: усиление железобетонных балок и плит композитными материалами, металлическими накладками; усиление металлоконструкций дополнительными элементами; разгрузка конструкций установкой дополнительных опор; ограничение эксплуатационных нагрузок. Далее разрабатывается проект усиления с расчетами — от 80 000 рублей, производство работ — индивидуально в зависимости от объема.

Заказать консультацию
в ООО МИП ТехСпецПроект

Получите бесплатную консультацию эксперта и расчет стоимости для вашего объекта

+7 (962) 529-76-29

Звоните с 9:00 до 18:00

salov@list.ru

Ответим в течение дня

г. Уфа

ул. Степана Кувыкина, д. 11/2

Общество с ограниченной ответственностью «Малое инновационное предприятие «ТехСпецПроект»  450103, г. Уфа, ул. Степана Кувыкина, д. 11/2

Политика обработки ПД