Экспертиза кровли и крыши

Стоимость экспертизы кровли зависит от площади крыши и объема работ. Обследование кровли дома площадью до 100 кв.м обойдется от 15 000 рублей, до 200 кв.м — от 25 000 рублей, многоквартирного дома — от 40 000 рублей. В стоимость входит осмотр кровельного покрытия, чердачного помещения, квартир верхних этажей, тепловизионное обследование и составление заключения со сметой на ремонт.

Обследование кровли на объекте занимает от 2-3 часов для частного дома до 6-8 часов для многоквартирного дома. Подготовка заключения с обработкой материалов, расчетом стоимости ремонта занимает 3-5 рабочих дней. Таким образом, полный срок от момента осмотра до получения заключения составляет 5-7 рабочих дней.

Для проведения экспертизы кровли желательно предоставить: проектную документацию на здание с чертежами кровли; акты выполненных работ по ремонту кровли, если проводился; гарантийные обязательства подрядчика; переписку с управляющей компанией о протечках. При отсутствии документов экспертиза проводится на основании визуального осмотра фактического состояния кровли.

Да, экспертное заключение о кровле может использоваться в судебных разбирательствах как письменное доказательство согласно статье 71 ГПК РФ. Если экспертиза проведена специалистом с членством в Палате судебных экспертов РФ и допуском СРО, заключение имеет высокую доказательную силу. При необходимости суд может назначить судебную экспертизу для проверки выводов досудебного заключения.

Если управляющая компания отказывается ремонтировать протекающую кровлю, необходимо: 1) Провести независимую экспертизу с фиксацией дефектов кровли; 2) Направить претензию УК с требованием ремонта с приложением заключения; 3) Направить жалобу в жилищную инспекцию для проведения проверки; 4) При отсутствии реакции обратиться в суд с иском о взыскании стоимости ремонта кровли, возмещении ущерба квартирам и расходов на экспертизу.