1

Экспертиза строительных конструкций

Профессиональное обследование несущих и ограждающих конструкций зданий и сооружений с применением методов неразрушающего контроля для определения технического состояния, несущей способности, выявления дефектов и разработки рекомендаций по безопасной эксплуатации или усилению.

Получить консультацию
Расчет несущей способности
Рекомендации по усилению

Что такое экспертиза строительных конструкций

Экспертиза строительных конструкций — это комплексное техническое обследование несущих и ограждающих элементов зданий и сооружений, включающее визуальный осмотр, инструментальную диагностику, лабораторные испытания материалов, поверочные расчеты для определения категории технического состояния согласно ГОСТ 31937-2011, оценки несущей способности, выявления дефектов и разработки рекомендаций по дальнейшей безопасной эксплуатации или необходимости усиления конструкций.

Когда необходима экспертиза строительных конструкций

Экспертиза строительных конструкций требуется для объективной оценки технического состояния несущих элементов здания при проектировании реконструкции, выявлении дефектов, длительной эксплуатации и судебных спорах.

Проектирование реконструкции здания

Перед началом проектирования реконструкции, надстройки этажей, пристройки помещений необходимо обследование существующих конструкций для оценки их способности воспринимать дополнительные нагрузки согласно ГОСТ 31937-2011.

Выявление трещин и деформаций

При обнаружении трещин в несущих стенах, колоннах, балках, перекрытиях, деформаций конструкций необходима экспертиза для определения причин повреждений, опасности и необходимости усиления.

Длительная эксплуатация здания

Для зданий эксплуатируемых более 50 лет или прослуживших нормативный срок службы необходимо обследование конструкций для оценки остаточного ресурса и возможности продления эксплуатации.

После пожара или аварии

Обследование конструкций после пожара, подтопления, взрыва, землетрясения для оценки степени повреждений, возможности восстановления здания и определения объемов ремонтно-восстановительных работ.

Изменение функционального назначения

При переводе здания из одной категории в другую с увеличением нагрузок необходима проверка несущей способности конструкций на соответствие новым условиям эксплуатации.

Судебные строительные споры

Проведение судебной строительно-технической экспертизы по определению суда для установления причин дефектов конструкций, виновных лиц и расчета стоимости восстановительного ремонта.

Какие конструкции обследуем

Наши специалисты проводят обследование всех типов строительных конструкций из различных материалов с применением инструментальных методов неразрушающего контроля и лабораторных испытаний.

Фундаменты

Ленточные, столбчатые, свайные фундаменты из бетона, кирпича, камня

Стены и колонны

Кирпичные, каменные, бетонные, железобетонные несущие стены и колонны

Перекрытия

Железобетонные плиты, монолитные, сборно-монолитные, деревянные перекрытия

Балки и прогоны

Металлические, железобетонные, деревянные балки и прогоны покрытий

Кровельные конструкции

Стропильные системы, фермы, плиты покрытий промышленных зданий

Каркасы зданий

Металлические, железобетонные, деревянные каркасы производственных зданий

Этапы проведения экспертизы

Экспертиза строительных конструкций проводится поэтапно с изучением проектной документации, визуальным и инструментальным обследованием, проверочными расчетами и подготовкой технического заключения.

1

Изучение документации

Анализируем проектную документацию, чертежи, исполнительную документацию, акты скрытых работ, журналы производства работ для понимания конструктивной схемы здания и проектных характеристик конструкций.

2

Визуальное обследование

Проводим детальный осмотр всех конструктивных элементов здания, выявляем видимые дефекты, трещины, деформации, коррозию, разрушения с детальной фото- и видеофиксацией повреждений.

3

Инструментальная диагностика

Применяем методы неразрушающего контроля прочности материалов, выполняем геодезические измерения деформаций, отбираем пробы для лабораторных испытаний, вскрываем конструкции для осмотра скрытых элементов.

4

Техническое заключение

Выполняем проверочные расчеты несущей способности, определяем категорию технического состояния, составляем заключение с рекомендациями по дальнейшей эксплуатации или необходимости усиления конструкций.

Типичные дефекты строительных конструкций

В процессе экспертизы строительных конструкций мы выявляем три основные категории дефектов в зависимости от материала конструкций: железобетонные, каменные и металлические конструкции.

Железобетонные конструкции

  • ✓ Трещины в растянутой зоне балок и плит перекрытий
  • ✓ Коррозия арматуры с разрушением защитного слоя бетона
  • ✓ Недопустимые прогибы перекрытий превышающие нормативы
  • ✓ Снижение прочности бетона ниже проектных значений
  • ✓ Раковины и каверны в бетоне с оголением арматуры

Каменные конструкции

  • ✓ Вертикальные и наклонные трещины в кирпичных стенах
  • ✓ Выпучивание стен и потеря устойчивости столбов
  • ✓ Разрушение раствора швов кладки от выветривания
  • ✓ Отклонения от вертикали превышающие допустимые значения
  • ✓ Высолы и увлажнение кладки от грунтовых вод

Металлические конструкции

  • ✓ Коррозия металла с уменьшением сечения элементов
  • ✓ Прогибы и деформации балок и ферм покрытий
  • ✓ Разрушение сварных швов и болтовых соединений
  • ✓ Потеря устойчивости сжатых элементов ферм
  • ✓ Усталостные трещины в узлах соединений элементов

Методы исследования конструкций

Применяем современные методы неразрушающего контроля, лабораторные испытания и геодезические измерения для объективной оценки технического состояния и несущей способности строительных конструкций.

Неразрушающий контроль прочности

Определение прочности бетона и кирпича склерометром, ультразвуковым методом, методом отрыва со скалыванием без повреждения конструкций согласно ГОСТ 22690.

Поиск арматуры и измерение защитного слоя

Определение расположения, диаметра и шага арматуры, толщины защитного слоя бетона магнитными и электромагнитными приборами согласно ГОСТ 22904.

Геодезические измерения деформаций

Измерение отклонений от вертикали, прогибов перекрытий, перемещений конструкций высокоточными лазерными приборами и нивелирами для оценки деформаций.

Лабораторные испытания материалов

Отбор образцов бетона, кирпича, металла для испытаний в аккредитованной лаборатории на соответствие проектным характеристикам по прочности и другим показателям.

Наши преимущества

Инженеры-конструкторы высшей квалификации

Специалисты с высшим строительным образованием, опытом работы более 15 лет и постоянным повышением квалификации

Допуски СРО и членство в ПСЭ

Имеем все необходимые допуски саморегулируемых организаций и членство в Палате судебных экспертов РФ

Собственная аккредитованная лаборатория

Испытательная лаборатория для проведения всех видов испытаний строительных материалов и конструкций

Профессиональное оборудование

Используем современные сертифицированные приборы неразрушающего контроля и геодезическое оборудование

Проверочные расчеты в ПК

Выполняем расчеты несущей способности в лицензированных программных комплексах ЛИРА, SCAD, Мономах

Прозрачное ценообразование

Стоимость определяется в договоре без скрытых платежей и дополнительных доплат по ходу работ

Наши лицензии и сертификаты

Компания имеет все необходимые разрешительные документы, допуски СРО и аккредитацию для проведения всех видов строительно-технической экспертизы.

Что вы получаете

По результатам экспертизы строительных конструкций заказчик получает комплект технической документации для проектирования, экспертизы и судебных разбирательств.

Техническое заключение

Официальный документ по форме ГОСТ 31937-2011 с выводами о категории технического состояния конструкций, несущей способности и рекомендациями.

Протоколы испытаний

Протоколы инструментальных измерений прочности материалов, результаты лабораторных испытаний образцов с приложением сертификатов аккредитации.

Поверочные расчеты

Расчеты несущей способности конструкций в программных комплексах с учетом фактических характеристик материалов и выявленных дефектов.

Фотоальбом дефектов

Альбом профессиональных фотографий всех дефектов и повреждений конструкций с описаниями и привязкой к осям здания.

Исполнительные чертежи

Планы и разрезы здания с нанесением фактических размеров конструкций, расположения дефектов и рекомендуемых мероприятий по усилению.

Рекомендации по усилению

Предварительные технические решения по усилению конструкций при выявлении недостаточной несущей способности для использования при проектировании.

Часто задаваемые вопросы

Стоимость экспертизы строительных конструкций зависит от типа и площади здания, объема исследований, необходимости лабораторных испытаний. Базовое обследование конструкций жилого дома обойдется от 60 000 рублей, производственного здания — от 100 000 рублей, уникального объекта — от 200 000 рублей. В стоимость входит визуальный осмотр, инструментальные измерения, проверочные расчеты и составление технического заключения. Дополнительно оплачиваются лабораторные испытания кернов.

Стандартный срок обследования строительных конструкций составляет от 10 до 25 рабочих дней в зависимости от площади объекта и глубины исследований. Выезд на объект для осмотра и инструментальной диагностики занимает 2-5 дней. Лабораторные испытания образцов — 5-7 дней. Обработка результатов, расчеты и подготовка заключения — 7-10 дней. При необходимости возможно срочное выполнение с доплатой 40%.

Для проведения экспертизы строительных конструкций необходимы: проектная документация на здание или хотя бы чертежи конструктивных решений; технический паспорт БТИ; исполнительная документация по результатам строительства; акты освидетельствования скрытых работ; журналы производства работ. При отсутствии проектной документации обследование проводится с выполнением обмерных работ и вскрытия конструкций для определения их фактических параметров.

Да, техническое заключение по обследованию строительных конструкций является обязательным исходно-разрешительным документом для проектирования реконструкции, капитального ремонта, изменения функционального назначения здания согласно требованиям ГОСТ 31937-2011. Заключение принимается проектными организациями и экспертизой проектной документации. Заключение должно содержать сведения о категории технического состояния конструкций и рекомендации по их использованию при проектировании.

Если проверочные расчеты показали недостаточную несущую способность конструкций, в техническом заключении даются рекомендации по усилению. Варианты действий: 1) Разработка проекта усиления конструкций металлическими или железобетонными элементами; 2) Снижение нагрузок на конструкции путем демонтажа перегородок, оборудования; 3) Изменение конструктивной схемы с устройством дополнительных опор. Выбор варианта зависит от степени недостаточности несущей способности и технико-экономических соображений.

Заказать консультацию
в ООО МИП ТехСпецПроект

Получите бесплатную консультацию эксперта и расчет стоимости для вашего объекта

+7 (962) 529-76-29

Звоните с 9:00 до 18:00

salov@list.ru

Ответим в течение дня

г. Уфа

ул. Степана Кувыкина, д. 11/2

Общество с ограниченной ответственностью «Малое инновационное предприятие «ТехСпецПроект»  450103, г. Уфа, ул. Степана Кувыкина, д. 11/2

Политика обработки ПД