Проектирование инженерных систем

Профессиональная разработка раздела ИОС (Инженерное оборудование и сети) проектной документации для зданий любого назначения. Проектирование систем отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электроснабжения по СП 60.13330.2020 и СП 31.13330.2021 с допуском СРО и прохождением экспертизы.

Получить консультацию
Инженерные расчеты
Схемы и планы
Подбор оборудования

Что такое проектирование инженерных систем

Проектирование инженерных систем — это разработка раздела 5 «ИОС» проектной документации с подразделами по всем инженерным сетям: водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, кондиционирование, электроснабжение, слаботочные системы. Включает расчеты нагрузок, подбор оборудования, схемы прокладки коммуникаций для обеспечения комфортной и безопасной эксплуатации здания.

Когда необходимо проектирование инженерных систем

Разработка раздела ИОС требуется для получения разрешения на строительство, подключения к городским сетям и безопасной эксплуатации объекта.

Новое строительство

Разработка раздела ИОС проектной документации для жилых, общественных, производственных зданий для получения разрешения на строительство и прохождения государственной экспертизы.

Реконструкция объектов

Проектирование модернизации существующих инженерных систем, замены оборудования, увеличения мощности при реконструкции или изменении функционального назначения.

Подключение к сетям

Получение технических условий на присоединение к городским инженерным сетям: электроснабжению, водоснабжению, теплоснабжению, газоснабжению с разработкой проекта подключения.

Частное строительство

Проектирование автономных инженерных систем коттеджей: котельной, скважины водоснабжения, локальных очистных сооружений, вентиляции для индивидуального жилищного строительства.

Промышленные объекты

Разработка специализированных инженерных систем для производственных зданий с технологическими процессами, требующими особых параметров микроклимата и энергопотребления.

Энергоэффективность

Проектирование энергоэффективных систем отопления, вентиляции с рекуперацией тепла, возобновляемых источников энергии для снижения эксплуатационных расходов и получения высокого класса.

Виды проектируемых систем

Раздел ИОС включает семь подразделов по различным инженерным системам, каждый из которых разрабатывается профильными специалистами.

Отопление (ИОС 4)

Водяные, паровые, воздушные системы отопления с расчетом тепловых нагрузок и подбором котельного оборудования

Вентиляция (ИОС 4)

Приточная, вытяжная, приточно-вытяжная вентиляция с расчетом воздухообмена и аэродинамики воздуховодов

Водоснабжение (ИОС 2)

Внутреннее и наружное водоснабжение, горячее водоснабжение с расчетом расходов и диаметров трубопроводов

Канализация (ИОС 3)

Хозяйственно-бытовая, ливневая, производственная канализация с расчетом пропускной способности сетей

Электроснабжение (ИОС 1)

Силовое и осветительное электрооборудование, заземление, молниезащита с расчетом электрических нагрузок

Слаботочные системы (ИОС 7)

Связь, телевидение, охранная и пожарная сигнализация, видеонаблюдение, домофон, СКУД

Этапы проектирования

Разработка раздела ИОС выполняется в несколько последовательных этапов от сбора исходных данных до получения согласованной проектной документации.

1

Исходные данные

Получение технических условий на подключение к сетям, архитектурных решений, технического задания, результатов изысканий для определения параметров систем.

2

Инженерные расчеты

Расчет тепловых нагрузок, воздухообмена, расходов воды, электрических нагрузок, гидравлические расчеты сетей по действующим методикам и нормам.

3

Подбор оборудования

Выбор котлов, вентиляционных установок, насосов, кондиционеров, распределительных щитов, составление спецификаций оборудования и материалов.

4

Рабочая документация

Оформление планов, схем, аксонометрических чертежей, пояснительных записок с расчетами, спецификаций для монтажа и прохождения экспертизы.

Что вы получаете

По результатам проектирования заказчик получает полный комплект раздела ИОС проектной документации для прохождения экспертизы и монтажа систем.

Пояснительная записка

Описание принятых технических решений, обоснование выбора оборудования, расчеты нагрузок и производительности систем по каждому подразделу ИОС.

Планы систем

Поэтажные планы размещения оборудования, прокладки трубопроводов, воздуховодов, кабельных трасс с привязкой к строительной части.

Схемы систем

Принципиальные и монтажные схемы инженерных систем, аксонометрические схемы трубопроводов, однолинейные схемы электроснабжения.

Спецификации

Детальные спецификации оборудования, материалов, приборов с указанием типа, производителя, характеристик для составления сметы и закупки.

Узлы и детали

Рабочие чертежи узлов подключения оборудования, крепления коммуникаций, проходов через стены и перекрытия с размерами.

Расчетные обоснования

Подробные инженерные расчеты: тепловые, гидравлические, аэродинамические, электротехнические с приложением таблиц и формул.

Нормативная база

Проектирование выполняется в строгом соответствии с действующими строительными нормами и правилами для каждого вида инженерных систем.

ОВК и водоснабжение

  • ✓ СП 60.13330.2020 Отопление, вентиляция и кондиционирование
  • ✓ СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция — пожарная безопасность
  • ✓ СП 30.13330.2020 Внутренний водопровод и канализация
  • ✓ СП 124.13330.2012 Тепловые сети
  • ✓ СП 41-101-95 Проектирование тепловых пунктов

Электроснабжение и связь

  • ✓ СП 31.13330.2021 Водоснабжение. Наружные сети
  • ✓ СП 256.1325800.2016 Электроустановки жилых и общественных зданий
  • ✓ ПУЭ Правила устройства электроустановок
  • ✓ СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные
  • ✓ ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации

Наши преимущества

Допуск СРО на проектирование

Свидетельство саморегулируемой организации НОСТРОЙ с допуском к проектированию инженерных систем всех категорий сложности

Команда профильных инженеров

Инженеры по отоплению, вентиляции, водоснабжению, электроснабжению с опытом работы более 10 лет и профильным образованием

Современное ПО

AutoCAD MEP, Revit MEP для моделирования инженерных систем, специализированные программы для расчетов вентиляции и отопления

Прохождение экспертизы

Проекты оформляются с учетом всех требований для получения положительного заключения государственной экспертизы и согласования

Комплексный подход

Проектирование всех разделов ИОС с учетом взаимного влияния систем, оптимизация размещения оборудования и коммуникаций

Страхование ответственности

Профессиональная ответственность застрахована на 20 млн рублей, обеспечивая гарантии качества проектных решений

Наши лицензии и сертификаты

Компания имеет все необходимые разрешительные документы, допуски СРО и аккредитацию для проведения всех видов строительно-технической экспертизы.

Часто задаваемые вопросы

Стоимость проектирования раздела ИОС зависит от площади здания, состава инженерных систем, сложности технических решений. Проектирование ИОС для частного дома площадью 150-200 м2 — от 60 000 до 100 000 рублей. Для многоквартирных и общественных зданий используется тарификация: от 100 до 200 руб/м2 в зависимости от этажности и полноты состава систем. Точная стоимость рассчитывается после изучения архитектурных решений и технического задания.

Сроки разработки раздела ИОС составляют от 10 до 30 рабочих дней. Расчеты нагрузок и подбор оборудования — 5-7 дней, оформление чертежей и схем — 7-10 дней, согласование с заказчиком и корректировки — 3-5 дней. Для крупных объектов со сложными инженерными системами сроки увеличиваются до 2-3 месяцев. Срочное проектирование за 7 дней возможно с доплатой 50%.

Для разработки раздела ИОС требуются: архитектурные решения (планы, разрезы), технические условия на подключение к городским сетям (электричество, вода, канализация, газ, теплоснабжение), техническое задание с требованиями к микроклимату и параметрам систем, результаты инженерных изысканий (для наружных сетей), конструктивные решения для координации трасс коммуникаций.

Для получения технических условий на подключение к городским инженерным сетям проект не требуется — ТУ выдаются на основании заявления и градостроительного плана земельного участка. Однако для подключения после строительства необходим проект внутренних и наружных сетей, выполненный на основании этих ТУ и согласованный с ресурсоснабжающими организациями. Мы помогаем в получении ТУ и разработке проектов подключения.

Государственная экспертиза раздела ИОС обязательна для тех же объектов, что и экспертиза всей проектной документации: объекты, финансируемые из бюджета, особо опасные и технически сложные объекты согласно Градостроительному кодексу. Для частных жилых домов до 3 этажей экспертиза не требуется. Раздел ИОС также проходит согласование в ресурсоснабжающих организациях для получения разрешений на подключение.

Заказать консультацию
в ООО МИП ТехСпецПроект

Получите бесплатную консультацию эксперта и расчет стоимости для вашего объекта

+7 (962) 529-76-29

Звоните с 9:00 до 18:00

salov@list.ru

Ответим в течение дня

г. Уфа

ул. Степана Кувыкина, д. 11/2

Общество с ограниченной ответственностью «Малое инновационное предприятие «ТехСпецПроект»  450103, г. Уфа, ул. Степана Кувыкина, д. 11/2

Политика обработки ПД