Финансово-технический аудит

Строительный контроль осуществляется на постоянной основе в процессе строительства для предотвращения нарушений. Финансово-технический аудит проводится единовременно для оценки состояния проекта на конкретный момент с целью выявления уже существующих проблем. Строительный контроль направлен на контроль качества текущих работ, аудит — на комплексную проверку технических и финансовых аспектов с оценкой обоснованности расходов. Аудит также включает детальный финансовый анализ, который не входит в функции строительного контроля.

Стоимость финансово-технического аудита зависит от типа объекта, объема выполненных работ, сложности проекта и задач аудита. Для объектов малоэтажного строительства стоимость составляет от 100 000 рублей, для крупных коммерческих объектов — от 300 000 рублей. Обычно стоимость аудита составляет 0,5-1% от стоимости проверяемых работ. При этом аудит окупается многократно за счет выявления необоснованных переплат в среднем 10-15% от стоимости работ. Точная стоимость определяется после ознакомления с документацией.

Срок проведения финансово-технического аудита зависит от масштаба проекта и объема проверяемых работ. Для объектов площадью до 1000 м² аудит занимает 7-10 рабочих дней, для крупных объектов — 15-20 рабочих дней. В срок входит изучение документации, выезд на объект для обследования и обмеров, аналитическая работа с расчетами объемов и стоимости, подготовка детального аудиторского заключения. При необходимости возможно проведение экспресс-аудита в сокращенные сроки с фокусом на наиболее критичных аспектах.

Да, аудиторское заключение может использоваться в качестве доказательства в судебных разбирательствах с подрядчиком. Для этого аудит должна проводить организация, имеющая допуск СРО к проведению строительной экспертизы, а специалисты должны обладать соответствующей квалификацией. Аудиторское заключение оформляется с соблюдением требований к экспертным заключениям и содержит объективные данные, полученные инструментальными методами. При необходимости наши специалисты могут дать пояснения в суде по содержанию аудиторского заключения.

Финансово-технический аудит можно заказать на любом этапе строительства. Наиболее востребован аудит на этапе 50-70% готовности для проверки качества и обоснованности освоенных средств перед продолжением финансирования. Аудит также целесообразен перед окончательной приемкой объекта у подрядчика, при превышении утвержденного бюджета строительства, возникновении споров с подрядчиком, перед покупкой недостроенного объекта. Чем раньше выявлены проблемы, тем меньше затраты на их устранение.